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豪掷20亿美元继续造车恒大集团二月销售走

2019-08-16 19:43:05来源:励志吧0次阅读

  月4日下午,中国恒大集团公布了2月份的销售情况。情况不算乐观,几项主要指标呈现下跌。

  公告显示,恒大期内取得合约销售金额约为人民币215. 亿元,同比下跌同比下降55.28%。对应的合约销售面积约为202.4万平方米,同比下降58.4%。

  而首两个月,恒大共实现合约销售金额约为人民币647亿元,同比下降42.5%;累计合约销售面积590.1万平方米,同比下降46.85%。

  其中,对比恒大于1月份取得的4 1.7亿元销售额,2月份215. 亿元的数据已经削减过半,环比下跌50.1 %。

  不过在各大开发商看来,二月份楼市属于行业淡季。对于恒大而言,该公司近年几乎每年2月份的销售额基本上都会比1月份的少。

  例如,恒大2017年1月销售额 72亿元,2月份 12.1亿元;去年恒大1月份取得破纪录的64 .6亿元成绩,二月份销售环比下降25.2%至481.4亿元。只不过今年销售额下降的幅度确实比较大。

  有业内人士告诉观点地产新媒体,恒大前两月销售下降其实并不让人感到意外。首先目前房地产行业处于低潮,房企们近段时间的销售情况总体归于平淡。

  同时,恒大集团出于自身需求或正寻求 降速 。在去年8月举办的中期业绩会上,恒大总裁夏海钧就曾表示: 恒大在过去主要是以规模取胜,利润适度增长,是比较低的。现在倒过来了,把增长速度放下来,取而代之的是注重项目的销售质量。

  事实上,相对销售规模的下滑,恒大前两月的销售均价取得了一个不错的增长。数据显示,前两个月该公司的销售均价为约每平方米1.1万元,同比上升8.2%。其中2月份单月均价为1.06万元/平方米,同比上升7.5%,较去年增长幅度大。

  同时,往年2月份市场还有返乡置业潮的顶托,今年则不然,这同样对恒大的经营产生影响。

  据了解,从2011年开始,恒大集团每年都会选择在农历春节之前或之后,再者月国庆节期间举行大型促销活动。打折力度在8折至9折之间,力度最强的一次出现在2011年,当时打了75折。

  去年恒大就在2月1日-2月28日,面向全国范围内的项目均推出了88折等购房优惠,部分项目限量折扣特价房(额外最高95折),大力促销去货。目的相信意在抓住春节期间突增的三四五线返乡置业需求。

  但今年返乡置业需求出现退烧,有业内人士就分析认为,这或促成了恒大最近的一次销售行动。目前房地产行业的未来预期不算乐观,恒大需要加快销售脚步。

  市场不理想,恒大最近在土地市场的表现也不太积极,其似乎更愿意将手上的热钱投向新兴领域。

  据不完全统计,恒大2月份仅在公开市场拿过一次地。2月中旬,恒大斥资49.6 亿元拿下贵阳花溪区共15宗土地,总体量227.08万平方米,但目的是用来建设恒大童世界项目,并非建造普通的住宅楼宇。

  但最近恒大旗下位于深圳南山区的旧改项目 恒大饼干厂项目(恒大湾厦村城市更新一期)完成全部的拆除工作。该项目占地面积 .2万平米,预计规划为7栋高层住宅建筑,对恒大长远的土地储备有所补充。

  另一方面,恒大集团继续在造车领域 跑步前进 ,多间汽车行业相关公司被创立。

  包括恒大新能源汽车有限公司(于2月20日更名为恒大国能新能源汽车集团有限公司),该公司注册资本20亿美元,注册地为广州南沙,由恒大新能源汽车控股(香港)有限公司全资控股。

  随后,恒大通过新成立的恒大新能源汽车创建多家公司:恒大国能新能源汽车销售(广东)有限公司、恒大国能新能源汽车科技(广东)有限公司、恒大国能新能源汽车(广东)有限公司、深涛生活服务(广东)有限公司。

  这体现了恒大布局汽车的决心。在2018年底与FF达成和解并撤销所有诉讼后,恒大2019年以来重新有计划地大规模布局新能源汽车领域。包括出资设立新能源汽车充电桩公司、花费9. 亿美元控股瑞典电动车制造商NEVS;透过NEVS以1.5亿欧元入股瑞典超跑品牌柯尼塞格(Koenigsegg)等。

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