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上海一季度土地市场量价齐升土地成交总价上世界和平

2020-02-15 07:35:55来源:励志吧0次阅读

上海一季度土地市场量价齐升 土地成交总价上涨170%_中心

2014年一季度,上海土地市场出现量价齐升的局面,土地成交(专题浏览)总价更是由去年同期的191.37亿元上涨到518.65亿元,涨幅171.02%。

克而瑞研究中心数据显示,2014年1月1日至3月27日,上海共成交土地108幅,成交占地面积470.51万平方米,成交总价518.65亿元,成交楼板价6097.88元/平方米。2013年1月1日至3月27日,成交土地128幅,成交占地面积443.32万平方米,成交总价191.37亿元,成交楼板价2541.52元/平方米。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,从土地市场看,上海土地稀缺价值的凸显将促使房企积极拿地。2013年房企实现了较好的销售目标,资金比较充裕,且对2014年整个楼市持乐观情绪。所以上海郊区土地市场表现出比较火热的场面。特别在国土部对500万以上人口城市的土地市场加大管制的情况下,上海房企更希望抢先补仓,锁定拿地本钱,规避政策变动带来的风险,并享受土地未来增值带来的各类机会。

中信建投证券房地产分析师苏雪晶在上周五的会议上则认为,2季度或将出现全年土地市场的高峰,土地市场的非理性或将终结。并建议房企关注行业流动性的变化,认为目前拿地风险和机会不匹配, 且在市场环境不好的情况下,也不愿推优质地。

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